Titelbild_KLK383große DoppelgarageSeitenansichtFrontansichtDraufsicht FrontDraufsicht FrontKücheKücheWohnzimmerWohnzimmerBadezimmerBüro / GästezimmerHeizungWohnzimmer Whg 1 DGSchlafzimmer Whg1 DGBad Whg 1 DG
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  • große Doppelgarage
  • Seitenansicht
  • Frontansicht
  • Draufsicht Front
  • Draufsicht Front
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Büro / Gästezimmer
  • Heizung
  • Wohnzimmer Whg 1 DG
  • Schlafzimmer Whg1 DG
  • Bad Whg 1 DG

*Bieterverfahren*Courtagefrei für Käufer* freistehendes Mehrfamilienhaus, Doppelgarage + Souterrain

Preise

Kontaktperson

Name:
Timo Klöfkorn
Straße:
Bäderstraße 24
Ort:
23626 Ratekau
Telefon:
04504 70 77 900
Faxnummer:
04504 - 81 69 699
E-Mail:
timo.kloefkorn@kensington-international.com
www:
www.kensington-luebecker-bucht.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KLK_426
Stand vom:
24.01.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Mehrfamilienhaus)
Ort:
23689 Pansdorf
Wohnfläche:
276,00 m²
Nutzfläche:
26,00 m²
Grundstücksfläche:
888,00 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
4.00
Anzahl sep. WC:
2.00
Anzahl Stellplätze:
6
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
Bad mit DuscheBad mit BadewanneGasZentralheizungKabel/Sat TVEinbaukücheUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2030-10-19
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1981
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
102.10 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
D
Objektbeschreibung:
In einer ruhig gelegenen Straße, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Pansdorf, finden Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit den 2 Einliegerwohnungen im Dachgeschoß. Es steht auf 888 m² Eigenland mit 2 separaten, aktuell vermieteten, Wohnungen im Dachgeschoss und einer sehr großen Wohnung mit ca. 190 m² Wohn- und Nutzfläche im unteren Teil über zwei Etagen. Diese steht für Sie zum Einzug bereit und ist derzeit nicht vermietet. Zur großen Hauptwohnung über 2 Etagen gehört der tolle schöne moderne Garten und die großzügige Doppelgarage mit Werkraum. Es wird über das Bietverfahren angeboten. Dafür besteht für Sie die Möglichkeit am 25.11.2023 in der Zeit von 12Uhr bis 15Uhr das Objekt zu besichtigen und innerhalb von 14 Tagen dann ein verbindliches Angebot abzugeben. Der Mindestpreis ist festgelegt auf 449.000,- €. Der Verkauf ist für den Käufer courtagefrei. Der Höchstbietende wird vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer den Zuschlag erhalten. Detailliertere Angaben erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Lage:
Pansdorf ist eine Dorfschaft der Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein im Bundesland Schleswig-Holstein. Mit etwa 3500 Einwohnern ist Pansdorf die drittgrößte der 13 Dorfschaften der Gemeinde Ratekau. Pansdorf liegt westlich von Timmendorfer Strand, etwa fünf Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Westlich des Ortes fließt die Schwartau. In Nord-Süd-Richtung verlaufen östlich von Pansdorf die Bundesautobahn 1 und westlich davon die Bahnstrecke Kiel–Lübeck. Pansdorf hat einen Bahnhof und bietet gute Verbindungen nach Kiel, Lübeck und Hamburg. Die Autobahnanschlussstelle Pansdorf macht die Dorfschaft so aus allen Richtungen gut erreichbar. Für Berufspendler bietet Pansdorf ideale Bedingungen. Im Dorf selbst finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Ausstattung:
Detailliertere Angaben erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufercourtage, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.