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Bungalow mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

Preise

Provision:
6,25% inkl. MWST

Kontaktperson

Name:
Timo Klöfkorn
Straße:
Bäderstraße 24
Ort:
23626 Ratekau
Telefon:
04504 70 77 900
Faxnummer:
04504 - 81 69 699
E-Mail:
timo.kloefkorn@kensington-international.com
www:
www.kensington-luebecker-bucht.com

Details

KEN-ID:
KLK200
Stand vom:
23.02.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Bungalow)
Ort:
23626 Ratekau
Verfügbar ab:
Mitte 2021
Wohnfläche:
141,00 m²
Nutzfläche:
135,00 m²
Grundstücksfläche:
1.075,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Anzahl Stellplätze:
4
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
AbstellraumBad mit FensterBad mit BadewanneGasZentralheizungKabel/Sat TVEinbaukücheUnterkellert/Keller

Energiepass

Gültig bis:
2030-05-04
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1975
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Wertklasse des Energieausweises:
G
Objektbeschreibung:
In einer ruhig gelegenen Straße unmittelbar vom Ratekauer Ortskern entfernt, finden Sie diesen Walmdach-Bungalow mit Einliegerwohnung. Das Haus, aus dem Jahr 1975, wurde in massiver Bauweise errichtet. Es hat 4 Zimmer und weitere Räume, die als Nutzfläche deklariert sind und sich im Vollkeller befinden. Der toll angelegte Garten, direkt am Waldrand, lädt zur Ruhe und Entspannung vom Alltag ein. Kleine Gartenhäuser sorgen für Stauraum und eine heimelige Atmosphäre. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben und das Expose angefordert haben.
Lage:
Ratekau ist eine Gemeinde und eine Dorfschaft im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, zehn Kilometer nördlich von Lübeck gelegen. Benachbarte Orte sind im Süden Bad Schwartau und Lübeck, im Norden Timmendorfer Strand und Scharbeutz sowie im Westen Ahrensbök. Die Großgemeinde verfügt mit der A 1, der A 226 und der A 20 über gute Verkehrsanbindungen und ist auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Planung der Deutsche Bahn sieht für Ratekau zukünftig einen ICE Haltepunkt vor, der es ermöglichen soll, innerhalb von ca. 45 Minuten den Hauptbahnhof der Hansestadt Hamburg zu erreichen. Die Gemeinde besteht aus Dörfern mit ländlichem Charakter, die zum Teil um den Hemmelsdorfer See herum in kurzer Entfernung zur Lübecker Bucht liegen. Von der Nähe zu Lübeck profitieren auch Gewerbegebiete und Neubausiedlungen. Die größten Dorfschaften der Gemeinde sind Sereetz, Ratekau, Pansdorf und Techau. Im Gemeindegebiet gibt es seit August 2015 das Naturschutzgebiet Sielbektal, Kreuzkamper Seelandschaft und umliegende Wälder Im Ort finden sie in unmittelbarer Umgebung alles, was man für das tägliche Leben benötigt, wie Schulen, Ärzte, das Amt, Einkaufsmöglichkeiten usw.
Ausstattung:
Nähere Informationen erfahren sie in unserem aussagekräftigen Expose´.
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.