TitelbildHauseingangHinteransicht mit GartenLuftansicht DachLuftansicht mit WakenitzDiele/ EingangsbereichWohnzimmerWohnzimmerAnbau mit TerasseKüche KücheSchlafzimmer mit EinbauschränkenKinder- oder ArbeitszimmerBad OGBad EG
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Endreihenhaus zum Selbstverwirklichen in Wakenitznähe

Preise

Provision:
3,57

Kontaktperson

Name:
Timo Klöfkorn
Straße:
Bäderstraße 24
Ort:
23626 Ratekau
Telefon:
04504 70 77 900
Faxnummer:
04504 - 81 69 699
E-Mail:
timo.kloefkorn@kensington-international.com
www:
www.kensington-luebecker-bucht.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KLK_459
Stand vom:
11.06.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Reihenendhaus)
Ort:
23564 Lübeck
Wohnfläche:
110,00 m²
Grundstücksfläche:
392,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Zustand:
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung:
Bad mit FensterBad mit BadewanneGäste WCZentralheizungUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2034-05-13
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1967
Endenergiebedarf:
201.60 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
G
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in Lübeck aus dem Baujahr 1967. Das zweigeschossige Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verfügt über insgesamt 4 Zimmer und 2 Badezimmern. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Zudem bietet das Objekt eine gemütliche Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne. Im Obergeschoss gibt es keine Schrägen, was für zusätzliche Stellfläche sorgt. Zwei Anbauten aus dem Jahre 1975 am Vorder- und Hinterhaus vergrößern den Wohnraum und sorgen für eine großzügigere Wohnatmosphäre. Die Immobilie wird ohne Einbauküche angeboten und eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten. Es bestehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Lage:
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend Lübecks, ganz in der Nähe der Wakenitz, dem "Amazonas des Nordens" und einem kleinen Badesee der Badevergnügen und Abkühlung im Sommer bietet. Das Zentrum von Lübeck ist nur 4 Kilometer entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten in nur 1,8 Kilometer erreichbar sind. Die Autobahn ist ebenfalls in 6 Kilometer erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind jeweils in nur 0,6 Kilometer und 0,8 Kilometer Entfernung, während das Gymnasium ca. 5 Kilometer entfernt ist. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Ausstattung:
Alles zur Ausstattung dieser Immobilie erfahren Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.