Schöner Bungalow in FeldrandlageRuhige SackgassenlageHerzlich Willkommen!EingangsbereichHeller FlurWohn-EsszimmerIntegrierte KüchenzeilePflegearmes GrundstückUneinsehbare TerrasseFreier FeldblickBlickrichtung NordenVogelperspektive_1Vogelperspektive_2
  • Schöner Bungalow in Feldrandlage
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  • Integrierte Küchenzeile
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  • Freier Feldblick
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Gepflegter und barrierearmer Bungalow in ruhiger Lage

Preise

Kaufpreis:
498.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. 19,0 % MwSt.

Kontaktperson

Name:
Timo Klöfkorn
Straße:
Bäderstraße 24
Ort:
23626 Ratekau
Telefon:
04504 70 77 900
Faxnummer:
04504 - 81 69 699
E-Mail:
timo.kloefkorn@kensington-international.com
www:
www.kensington-luebecker-bucht.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KLK_365
Stand vom:
10.03.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Bungalow)
Ort:
23881 Niendorf/Stecknitz
Verfügbar ab:
1.5.2023
Wohnfläche:
100,00 m²
Grundstücksfläche:
845,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit DuscheBad mit BadewanneBarrierefreiZentralheizungKabel/Sat TVoffene Küche

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2031-03-09
Jahrgang:
2014
Baujahr:
2014
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
62.30 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
B
Objektbeschreibung:
Gepflegter und barrierearmer Bungalow in ruhiger Lage Wenn Sie ein modernes und gepflegtes Haus in einer ruhigen Wohngegend mit Feldrandlage suchen, könnte dieser schöne Bungalow die für Sie die ideale Immobilie sein. Er ist barrierearm konzipiert und ideal für Senioren, für Menschen mit Einschränkungen oder auch für eine kleine Familie. Auf einer Ebene mit ca. 100 m² Wohnfläche ist mit 4 Zimmern genügend Platz zum Leben, Wohlfühlen und vielleicht auch Arbeiten von zu Hause aus. Der Bungalow ist massiv gebaut und sieht zudem chic aus mit seiner mediterran anmutenden Putzfassade, den dunklen Dachpfannen und den weißen Fenstern und Türen.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer von Einfamilienhäusern geprägten Siedlung in Niendorf an der Stecknitz in einer ruhigen Sackgasse. Hektik und Lärm sind hier fern. Dafür findet man eine nette Nachbarschaft, Entspannung und eine vergleichsweise gute Infrastruktur. Niendorf an der Stecknitz ist eine kleine, attraktive Ortschaft im Kreis Herzogtum Lauenburg und gehört zum Amt Breitenfelde. Vor einigen Jahren gewann der Ort den Titel „Schönstes Dorf des Kreises Herzogtum Lauenburg“. Der Erholungs- und Freizeitwert ist dank der umgebenden Wälder und Seen hoch. Es finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kitas und Sportstätten in den angrenzenden Gemeinden bzw. Städten. Es bestehen öffentliche Verkehrsanbindungen im HVV-Tarifgebiet. Der Autobahnanschluss an die A 24 Richtung Hamburg und Berlin ist nur knapp 5 km erreicht. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sind mit dem Auto jeweils in ca. 40 Minuten erreichbar. Somit also auch für Berufspendler machbar. Insgesamt kann man sagen: Es ist alles in erreichbarer Nähe da, was man zum Leben braucht.
Ausstattung:
Die besonderen und umfangreichen Ausstattungsmerkmale erfahren sie in unserem aussagekräftigen Expose´.
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Oder wünschen Sie ein attraktives Vergleichsangebot zum vielleicht schon vorliegenden Offerte Ihrer Hausbank? KENSINGTON Lübecker Bucht arbeitet erfolgreich mit namhaften Finanzvermittlern zusammen. Wir stellen bei Bedarf gerne den Kontakt zu ihm her. Sprechen Sie uns rechtzeitig an. Verschenken Sie kein Geld! GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.