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Herrschaftliches Haus mit über 500m² Wohn- und Nutzfläche zum Verwirklichen

Preise

Kaufpreis:
699.000,00 €
Provision:
3,33% inkl. MwSt

Kontaktperson

Name:
Timo Klöfkorn
Straße:
Bäderstraße 24
Ort:
23626 Ratekau
Telefon:
04504 - 70 77 900
Faxnummer:
04504 - 81 69 699
E-Mail:
luebecker-bucht@kensington-international.com
www:
www.kensington-luebecker-bucht.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KLK_370
Stand vom:
25.03.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Büro/Praxen (Bürohaus)
Ort:
23569 Lübeck
Wohnfläche:
289,00 m²
Nutzfläche:
233,00 m²
Grundstücksfläche:
1.334,00 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Schlafzimmer:
6.00
Anzahl Badezimmer:
3.00
Anzahl sep. WC:
3.00
Anzahl Stellplätze:
8
Zustand:
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung:
Bad mit DuscheBad mit BadewanneGasEinbaukücheoffene KücheUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2032-07-31
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1912
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
409.30 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
H
Objektbeschreibung:
Einziehen, umgestalten, wohlfühlen und das Leben genießen ... das bietet Ihnen das traumhaft schöne Herrenhaus mit dem Baujahr um 1912. Ruhig gelegen in einer Sackgasse mit einem großen und eingewachsenen Grundstück in unmittelbarer Nähe eines Trave-Auslegers. Das Objekt steht auf ca.1344 m² Eigenland und bereits bei der damaligen Bauplanung wurde auf viele Feinheiten und Details geachtet, die dann auf ca. 290 m² Wohnfläche und ca. 233 m² Nutzfläche ihre Umsetzung fanden. Ideal auch für die große Familie oder eine Mehrgenerationen-Unterkunft. Ein Vollkeller, zwei Doppel-Garagen und eine Werkstatt runden das Anwesen ab. Damit könnten auch Autoliebhaber hier ihr neues zu Hause finden.
Lage:
Dieses herrliche und einmalige Herrenhaus befindet sich nahe der Trave in unmittelbarer Nähe des Travetunnels und der Autobahn. Von hier aus gelangen Sie schnell in alle Richtungen, Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 Autominuten entfernt. Die Fahrt zum Ostseebad Travemünde dauert mit dem Auto ca. 10 Minuten. Umliegend ist aber auch ein Teil des Hafengebietes. Sitzen sie abends bei einem Getränk draußen und lauschen den Signalen der Containerschiffe. Die Hansestadt Lübeck ist mit ca. 220.000 Einwohnern, nach der Landeshauptstadt Kiel, zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Die kreisfreie Stadt grenzt im Osten an die Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern und im Südwesten an die Kreise Stormarn und Herzogtum Lauenburg, die bereits zur Metropolregion Hamburg gehören.
Ausstattung:
Die besonderen und umfangreichen Ausstattungsmerkmale erfahren sie in unserem aussagekräftigen Expose´.
Sonstiges:
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,33 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.