Titelbild KLK320ObjektaufnahmeWohn-EssbereichKücheGäste-WC mit Dusche EGDusch-Bad OG1.Zimmer OGSpitzbodenGartenansichtHolzanbau
  • Titelbild KLK320
  • Objektaufnahme
  • Wohn-Essbereich
  • Küche
  • Gäste-WC mit Dusche EG
  • Dusch-Bad OG
  • 1.Zimmer OG
  • Spitzboden
  • Gartenansicht
  • Holzanbau

Moderne Stadtvilla mit Doppelcarport in Ostseenähe

Preise

Kaufpreis:
749.000,00 €
Provision:
3,33 % inkl. MwSt

Kontaktperson

Name:
Timo Klöfkorn
Straße:
Bäderstraße 24
Ort:
23626 Ratekau
Telefon:
04504 - 70 77 900
Faxnummer:
04504 - 81 69 699
E-Mail:
luebecker-bucht@kensington-international.com
www:
www.kensington-luebecker-bucht.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KLK_320
Stand vom:
02.08.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
23626 Ratekau
Wohnfläche:
140,00 m²
Nutzfläche:
22,00 m²
Grundstücksfläche:
525,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Anzahl Stellplätze:
4
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit DuscheLuftwpoffene Küche

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2023-05-22
Jahrgang:
2008
Baujahr:
2012
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
LUFTWP
Endenergiebedarf:
24.40 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
A
Objektbeschreibung:
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen ... All das bietet Ihnen diese traumhaft schöne Stadtvilla aus dem Jahr 2012. Herrlich gelegen in einer Sackgasse mit einem tollen Grundstück und dazugehörigem Doppel-Carport. Das Objekt steht auf 525 m² Eigenland und bereits bei der Bauplanung wurde auf viele Feinheiten und Details geachtet, die dann auf ca. 162 m² Wohn- und Nutzfläche ihre Umsetzung fanden. Ideal auch für die mehrköpfige Familie. Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe. Das massiv gebaute Haus im Stil einer Stadtvilla besticht durch die ruhige Sackgassenlage. Der Garten des Grundstücks wurde mit viel Geschmack angelegt. Es gibt im vorderen Bereich genügend Stellfläche, um die Fahrzeuge gut und sicher auf dem eigenen Grundstück ab- und unterzustellen. Eine Übergabe des Objektes kann nach Absprache realisiert werden. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns gerne an!
Lage:
Ratekau ist eine Gemeinde und eine Dorfschaft im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, zehn Kilometer nördlich von Lübeck gelegen. Benachbarte Orte sind im Süden Bad Schwartau und Lübeck, im Norden Timmendorfer Strand und Scharbeutz sowie im Westen Ahrensbök. Die Großgemeinde verfügt mit der A 1, der A 226 und der A 20 über gute Verkehrsanbindungen und ist auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Planung der Deutsche Bahn sieht für Ratekau zukünftig einen ICE Haltepunkt vor, der es ermöglichen soll, innerhalb von ca. 45 Minuten den Hauptbahnhof der Hansestadt Hamburg zu erreichen. Die Gemeinde besteht aus Dörfern mit ländlichem Charakter, die zum Teil um den Hemmelsdorfer See herum in kurzer Entfernung zur Lübecker Bucht liegen. Von der Nähe zu Lübeck profitieren auch Gewerbegebiete und Neubausiedlungen. Die größten Dorfschaften der Gemeinde sind Sereetz, Ratekau, Pansdorf und Techau. Im Gemeindegebiet gibt es seit August 2015 das Naturschutzgebiet Sielbektal, Kreuzkamper Seelandschaft und umliegende Wälder. Im Ort finden sie in unmittelbarer Umgebung alles, was man für das tägliche Leben benötigt, wie Schulen, Ärzte, das Amt, Einkaufsmöglichkeiten usw.
Ausstattung:
Die besonderen und umfangreichen Ausstattungsmerkmale erfahren sie in unserem aussagekräftigen Expose´.
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,33 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.