KLK_454 Titelbild LuftaufnahmeGartenLuftaufnahme mit GrundstückHinteransicht mit GrundstückHaus Nr.7 VorderansichtHinteransicht Haus Nr. 7Haus Hinteransicht Nr. 7Seitenansicht Nr.7 mit WintergartenKüche Küche Diele Diele oben Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Nr. 7Badezimmer obere EtageAnkleidezimmer Nr. 7SaunaCarport Gewerbe Werkstatt Vorderansicht Haus Nr. 5aVorderansicht Luftbild Haus 5aHinteransicht Haus Nr. 5aHaus Nr. 5a mit Garage HinteransichtGarage Haus Nr. 5aLuftaufnahme Haus Nr. 5aWohnzimmer Wohnzimmer zweites Wohnzimmer zweites Wohnzimmer Küche WaschraumSchlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer SchlafzimmerBüro GalerieGalerieDachbodenHeizungsanlage KLK_453 Grundriss EG Haus Nr. 5aKLK_453 Grundriss DG Haus Nr. 5a
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Ostseenahe Liegenschaft mit 2 großzügigen EFH, KFZ-Werkstatt, Lagerhalle und evtl. weiterem Bauland

Preise

Kaufpreis:
1.549.000,00 €
Provision:
7,14%

Kontaktperson

Name:
Timo Klöfkorn
Straße:
Bäderstraße 24
Ort:
23626 Ratekau
Telefon:
04504 70 77 900
Faxnummer:
04504 - 81 69 699
E-Mail:
timo.kloefkorn@kensington-international.com
www:
www.kensington-luebecker-bucht.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KLK_472
Stand vom:
11.04.2024
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Sonstige
Ort:
23689 Techau
Wohnfläche:
418,00 m²
Nutzfläche:
363,00 m²
Grundstücksfläche:
4.489,00 m²
Anzahl Zimmer:
11
Anzahl Badezimmer:
4.00
Anzahl Stellplätze:
4
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
GasZentralheizungEinbaukücheSaunaUnterkellert/Keller

Energiepass

Baujahr:
1900
Befeuerung:
Objektbeschreibung:
In dem gemütlichen Örtchen Techau, nur wenige Minuten entfernt von der schönen Ostseeküste, präsentiert sich diese idyllische einzigartige Liegenschaft auf ca. 4489 m² mit zwei großzügigen modernen Einfamilienhäusern, eines davon leerstehend. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine KFZ-Werkstatt, eine Halle mit ca. 96 m², ein Carport für 4 Fahrzeuge und eventuell noch weiter bebaubares Land. Die Halle bietet ausreichend Platz für Unterstellung jeglicher Waren oder auch zur anderweitigen Verwendung. Hier bietet sich eine großartige Gelegenheit zur Übernahme einer Gewerbeeinheit, samt einer ehemaligen Versteigerungshalle in Verbundenheit mit den 2 großen Wohneinheiten. Die gesamte Einheit eignet sich sowohl für Wohnzwecke, als auch für gewerbliche Nutzung oder als Kapitalanlage. Sehr Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Gebiet in Techau, nahe den Ostseeorten Scharbeutz und Timmendorfer Strand. Die Lage zeichnet sich durch ihre attraktive Umgebung aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung anbietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem innerhalb von 4 Kilometern erreichbar sind. Auch die Autobahn ist nur 3 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der kurzen Distanz zum Kindergarten und zur Grundschule, die jeweils nur 2 Kilometer entfernt sind. Auch das örtliche Gymnasium ist mit einer Entfernung von 4 Kilometern gut erreichbar. Die Lage der Immobilie zeichnet sich somit durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme, ruhige Umgebung aus. Ideal für Familien und Pendler, die eine harmonische Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Ausstattung:
Alles zur Ausstattung dieser Immobilie erfahren Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.