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Schöne Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Feldrandlage - ein Traum zum Wohlfühlen nahe der Ostsee

Preise

Kaufpreis:
449.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. MwSt.

Kontaktperson

Name:
Timo Klöfkorn
Straße:
Bäderstraße 24
Ort:
23626 Ratekau
Telefon:
04504 70 77 900
Faxnummer:
04504 - 81 69 699
E-Mail:
timo.kloefkorn@kensington-international.com
www:
www.kensington-luebecker-bucht.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KLK_485
Stand vom:
11.06.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Doppelhaushälfte)
Ort:
23689 Pansdorf
Wohnfläche:
109,00 m²
Nutzfläche:
22,00 m²
Grundstücksfläche:
330,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit DuscheBad mit BadewanneFernwärmeGäste WCFernwärmeEinbaukücheWintergarten

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2034-05-15
Jahrgang:
2014
Baujahr:
2000
Befeuerung:
Endenergiebedarf:
132.40 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
E
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Pansdorf, nahe den Ostseebädern Scharbeutz und Timmendorfer Strand mit Carport und Wintergarten. Das im Jahr 2000 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m² auf ca. 385 m² Eigenland. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und einem modernem Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein schickes Gäste-WC. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Lage:
Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in Pansdorf, der gemeinde Ratekau. Das Haus besticht durch seinen Feldrandlage eines ruhigen und ländlich gelegenem Neubaugebiet. Aus dem Garten hat man einen unverbauten Blick auf die Felder Ostholsteins. Die Ostsee und die dazugehörigen Badeorte Timmendorfer Strand und Scharbeutz liegen nur einige Autominuten entfernt. Auch der nahegelegene Pönitzer See bietet sich für schöne Spaziergänge an. Trotz der ruhigen ländlichen Lage und der Nähe zur Ostsee, ist die Verkehrsanbindung sehr günstig, da die Autobahnauffahrt zu A 1 in wenigen Minuten zu erreichen ist. Kindergärten und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in Pansdorf und Ratekau.
Ausstattung:
Weitere und eingehendere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie, aus Datenschutzgründen, nach Anforderung unseres aussagekräftigen Exposés.
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.