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Tolle Eigentumswohnung in schöner Lage nahe des Moorwischparks

Preise

Kaufpreis:
180.000,00 €
Hausgeld:
418,00 €
Provision:
3,33% inkl. MwSt.

Kontaktperson

Name:
Pascaline Schmidt
Straße:
Bäderstraße 24
Ort:
23626 Ratekau
Telefon:
0152 29430640
Faxnummer:
04504 - 81 69 699
E-Mail:
pascaline.schmidt@kensington-international.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KLK_389
Stand vom:
22.02.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Ort:
23611 Bad Schwartau
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
67,00 m²
Etage:
3
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Balkon/Terrasse: südOelPersonenaufzugGäste WCZentralheizungKabel/Sat TVUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-10-28
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1974
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
OEL
Energieverbrauchkennwert:
125.00 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
D
Objektbeschreibung:
Die 1974 erbaute Eigentumswohnung liegt inmitten von Bad Schwartau und nur ca. 450 Meter vom Moorwischpark entfernt. Ca. 67,7 m² Wohnfläche und ein sonniger Südbalkon mit Blick auf den Mühlenteich bieten Raum zur freien Gestaltung – hier können Sie tolle Momente genießen. Das Mehrfamilienhaus aus 1974 verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten, welche sich auf das Erdgeschoss und drei Vollgeschosse verteilen und als Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) verwaltet werden. Die Anlage ist insgesamt sehr gepflegt und ansprechend. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerbereich sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien. Außerdem teilen sich die Eigentümer Gemeinschaftsräume. Sie finden hier zum einen Platz zum Wäschetrocknen, zum anderen können Sie sich sportlich betätigen, da einige Fitnessgeräte (Crosser, Fahrrad, Tischtennisplatte) ebenfalls vorhanden sind und genutzt werden können. Im Hinterhof befindet sich zudem ein Kinderspielplatz.
Lage:
Bad Schwartau ist ein für die berühmte Marmelade bekannter Ort. Der Moorwischpark liegt ca. 450 Meter entfernt. Die sehr zentrale Lage ermöglicht es, in kurzer Zeit die Hansestadt Lübeck oder die nahe gelegene Ostsee zu erreichen. Die Altstadt Lübecks erreichen Sie in ca. 8,5 km und die Ostsee Lübeck-Travemünde in ca. 19 km. Mit der Anbindung an die Autobahn 1 (A1) und das Streckennetz der Deutschen Bahn AG, bietet Bad Schwartau, auch für Berufspendler, ideale Voraussetzungen. Die Autobahn 1 (A1) erreichen Sie in ca. 3 km und den Schwartauer Bahnhof in ca. 2,5 km. Von Bad Schwartau nach Hamburg sind es ca. 68 km. In Bad Schwartau finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, viele Dienstleister und Vereine in direkter Nachbarschaft und natürlich kommen Gesundheit und Wohlbefinden auch nicht zu kurz. Kindergärten, Schulen und der öffentliche Personennahverkehr befinden sich in der Nähe, sodass man all dies auch innerhalb kürzester Zeit erreichen kann.
Ausstattung:
Alles zur Ausstattung dieser Immobilie erfahren Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren ausschließlich auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,33 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.