TitelbildPascaline Schmidt | Christian NieselkeEnergieausweis_Allgemein
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Wohnen an der Ostsee im gepflegten und geräumigen Reihenhaus mit möglicher Ausbaureserve

Preise

Kaufpreis:
398.000,00 €
Provision:
3,33 inkl. MwSt.

Kontaktperson

Name:
Christian Nieselke
Straße:
Bäderstraße 24
Ort:
23626 Ratekau
Telefon:
0162-9603987
Faxnummer:
04504 - 81 69 699
E-Mail:
christian.nieselke@kensington-international.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KLK_388
Stand vom:
24.01.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Ort:
23570 Lübeck / Travemünde
Wohnfläche:
114,63 m²
Nutzfläche:
39,00 m²
Grundstücksfläche:
172,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Balkon/Terrasse: süd/westBad mit BadewanneBlockGäste WCFernwärmeEinbauküche

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2033-04-12
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1984
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
BLOCK
Endenergiebedarf:
174.40 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
F
Objektbeschreibung:
Zukünftig mit dem Fahrrad zur Ostsee fahren? Leben, wo andere Urlaub machen? Diesen Traum können Sie sich mit diesem sehr gepflegten Reihenmittelhaus erfüllen! Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise im schönen Lübeck-Travemünde als Teil einer ruhigen Wohnanlage erbaut und befindet sich auf ca. 172 m² Eigenland. Ca. 115 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoß. Ergänzt wird das Ganze um weitere ca. 23 m² Nutzfläche des Dachgeschosses, welches Sie aktuell mit einer ausziehbaren Bodentreppe erreichen und sich möglicherweise als Ausbaureserve eignet. Zudem wird ein Miteigentumsanteil an den Gemeinschaftsflächen (Wege- und Stellplatzflächen) mit veräußert und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Auf diesem Abschnitt befindet sich ein Stellplatz zur alleinigen Sondernutzung, der mit einer Stahlbeton-Fertiggarage aus dem Jahre 1986 versehen ist und weitere ca. 16,53 m² Nutzfläche bietet. Für nähere Informationen zu dieser Immobilie fordern Sie gerne ein Exposé an!
Lage:
Lübeck-Travemünde ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck in Schleswig- Holstein, der direkt an der Mündung der Trave in der Lübecker Bucht liegt. Feiner Sandstrand und frische Meeresbrisen, so präsentiert sich das Ostseeheilbad Travemünde. Geprägt vom historischen Ortskern, dem Strandflair, den vielen Segelschiffen und Fischerbooten sind es besonders die großen Fähren, die zum Anfassen nah auf der Trave vorbeigleiten und faszinieren. Gneversdorf gehört zum Stadtteil Alt Travemünde. Eine Bushaltestelle der Buslinie nach Lübeck und Timmendorfer Strand befindet sich ca. 2 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. In die Travemünder Altstadt und zum feinen Sandstrand sind es ca. 2 km. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 1 km entfernt. Auch zum nächsten Golfplatz sind es nur ca. 1,5 Kilometer.
Ausstattung:
Alles zur Ausstattung dieser Immobilie erfahren Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren ausschließlich auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,33 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Website www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir zudem eine Einwertung ihrer Immobilie an! Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0162 - 96 03 987 erreichbar.