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Wunderschönes Einfamilienhaus auf tollem Eigenlandgrundstück in zentraler Lage

Preise

Kaufpreis:
529.000,00 €
Provision:
3,33% inkl. MwSt.

Kontaktperson

Name:
Pascaline Schmidt
Straße:
Bäderstraße 24
Ort:
23626 Ratekau
Telefon:
0152 29430640
Faxnummer:
04504 - 81 69 699
E-Mail:
pascaline.schmidt@kensington-international.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KLK_397
Stand vom:
22.02.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Ort:
23558 Lübeck
Wohnfläche:
108,00 m²
Nutzfläche:
72,00 m²
Grundstücksfläche:
374,00 m²
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Balkon/Terrasse: süd/westBad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneGasGäste WCZentralheizungKabel/Sat TVEinbaukücheUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2033-07-31
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1990
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
85.20 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
C
Objektbeschreibung:
Ein schönes Einfamilienhaus auf Eigenland, ein gepflegter Garten, ruhige und dennoch stadtnahe zentrale Lage - wie hört sich das für Sie an? Mit ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche zuzüglich Terrasse bietet dieses aus dem Baujahr 1990 stammende Einfamilienhaus viel Platz zur Verwirklichung. 4,5 Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen. Mit Keller und Dachboden bietet diese Immobilie ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus befindet sich auf ca. 374 m² Eigenland mit einem liebevoll angelegten Garten. Frontal vor dem Haus stehend sehen Sie rechts neben dem Hauseingang einen gepflasterten Zugang zum Garten, links neben dem Haus sehen Sie die Garage, die im Jahr 1995 direkt an das Haus gebaut wurde. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.
Lage:
Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil St. Lorenz-Süd der Marzipan- und Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil glänzt durch seine ausgezeichnete Lage. In nur ca. 3 km erreichen Sie die die Anschlussstelle der Bundesautobahn 1 (A1) in Richtung Hamburg oder Ostsee. Nur unweit der Anschlussstelle befindet sich der all zu beliebte CITTI-PARK Lübeck mit seiner ganzen Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften. Darüber hinaus finden Sie in der unmittelbaren Umgebung Baumärkte, Einrichtungshäuser, Sporthäuser und eine Vielzahl an Fachgeschäften. Fußläufig erreichen Sie zudem Supermärkte, Apotheken, Fachärzte, Bushaltestellen, Gastronomien und Parkanlagen. Hervorzuheben ist außerdem das fußläufig zu erreichende, umfangreiche Kindergarten- und Schulangebot. Darüber hinaus erreichen Sie in nur ca. 3 km die Altstadtinsel in seiner ganzen Pracht. Angefangen beim Holstentor bietet die Innenstadt zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Kulturangebote sowie ein vielseitiges kulinarisches Angebot. Die Hansestadt Lübeck ist mit ca. 220.000 Einwohnern, nach der Landeshauptstadt Kiel, zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Flächenmäßig ist Lübeck mit rd. 214 Quadratkilometern sogar die größte Stadt des Landes. Auch als Königin der Hanse bekannt, zeichnet Lübeck vor allem ein unvergleichliches Panorama mit 7 Kirchtürmen aus. Fast 100 verwinkelte Gänge und wunderschöne Stiftshöfe und natürlich das weltbekannte Holstentor machen die Stadt zu etwas ganz Besonderem. Seit 1987 zählt Lübeck zudem zum UNESCO Welterbe. Wirtschaftliche Bedeutung erlangt die offizielle Universitätsstadt vor allem durch die renommierte Universität zu Lübeck, als eine der am besten bewerteten Universitäten im deutschsprachigen Raum. Die Medizin erreichte im CHE-Ranking den 1. Platz, Informatik und Molecular Life Science sind auf dem 2. Platz zu finden. Darüber hinaus kooperiert die Universität eng mit internationalen, aber auch regionalen Forschungseinrichtungen und Unternehmen. Zusätzlich hat die drittgrößte deutsche Hansestadt ihre weiteren Stärken vor allem in den Branchen Gesundheitswesen, Neue Medien, Ernährungswirtschaft, Logistik und Maschinenbau. Die Stadt an der Trave war lange Zeit sogar die wichtigste Handelsstadt Nordeuropas. Lübeck ist zudem bekannt für seine zwei Literaturnobelpreisträger Thomas Mann und Günter Grass sowie für den Friedensnobelpreisträger Willy Brandt, die heute noch das kulturelle Leben der Stadt prägen.
Ausstattung:
Alles zur Ausstattung dieser Immobilie erfahren Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren ausschließlich auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,33 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.