Traumhaft schöne, helle und geräumige Stadtvilla an der Ostsee mit offizieller Ferienvermietungsmöglichkeit

Preise

Kaufpreis:
995.000,00 €
Provision:
3,33 % inkl. MWSt

Kontaktperson

Name:
Timo Klöfkorn
Straße:
Bäderstraße 24
Ort:
23626 Ratekau
Telefon:
04504 70 77 900
Faxnummer:
04504 - 81 69 699
E-Mail:
timo.kloefkorn@kensington-international.com
www:
www.kensington-luebecker-bucht.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KLK_264
Stand vom:
21.04.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
23747 Dahme
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
208,00 m²
Nutzfläche:
30,00 m²
Grundstücksfläche:
672,00 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2.00
Anzahl Stellplätze:
4
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Balkon/Terrasse: südBalkon/Terrasse: süd/ostBalkon/Terrasse: süd/westBad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneGasOfenheizungKabel/Sat TVEinbauküche

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2021-05-10
Jahrgang:
2008
Baujahr:
2011
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
44.30 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
A
Objektbeschreibung:
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen ... das bietet Ihnen diese traumhaft schöne Stadtvilla aus dem Jahr 2011. Herrlich gelegen in einer Sackgasse mit einem tollen Grundstück in unmittelbarer Nähe (ca. 300m) zur Ostsee. Das Objekt steht auf 672 m² Eigenland und bereits bei der Bauplanung wurde auf viele Feinheiten und Details geachtet, die dann auf ca. 208 m² Wohnfläche ihre Umsetzung fanden. Ideal auch für die mehrköpfige Familie. Eine Übergabe des Objektes kann nach Absprache realisiert werden.
Lage:
Tolle Lage in einer Sackgasse. Ruhig und idyllisch gelegen und ca. 300m zur Ostsee. Sie gehen direkt hinter dem Haus einen Weg entlang, kurz über den künstlichen Deich und schon sind Sie am feinen Ostsee-Strand und genießen die Ostseeküste. Dahme selbst ist ein Ostseeheilbad, das etwa 20 km nordöstlich von Neustadt in Holstein und knapp 15 km (je Luftlinie) südöstlich von Oldenburg in Holstein direkt südlich des östlichen Endes vom Oldenburger Graben liegt. Der Ort befindet sich damit in der Landschaft Wagriens am Nordwestrand der Lübecker Bucht zwischen Grube und Kellenhusen. Westlich verläuft die Bundesstraße 501 von Neustadt in Richtung Fehmarn.
Ausstattung:
Die besonderen und umfangreichen Ausstattungsmerkmale erfahren sie in unserem aussagekräftigen Expose´.
Sonstiges:
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,33 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.