Gute Gründe für eine Immobilienbewertung

Mit jeder Lebens­phase ergeben sich neue Ansprüche und Bedürfnisse an die Lebens- und Wohnsituation. Für viele ältere Menschen wird das große Haus, in dem einst auch die Kinder ihren Lebensmittelpunkt hatten, zu einem Ballast. Instandhaltung und Reinigung der Immobilie stellen eine zunehmend wachsende Herausforderung an die körperliche Fitness und den Geldbeutel dar. Deshalb ent­scheiden sich viele ältere Menschen für eine kleinere, überschaubare Wohnung eventuell in einer Wohnsiedlung, in der auch sozialer Anschluss gewährleistet wird. Neben familiären Veränderungen, einem berufsbedingten Lebensneustart, altersbedingt oder aufgrund einer Erbschaft erfordern leider auch Schicksalsschläge eine Entscheidung hinsichtlich der eigenen Immobilie. Viele Menschen erben eine Immobilie und nicht selten besteht die Notwendigkeit, diese zu veräußern, weil kein Bedarf besteht oder die Verantwortung und Instandhaltung eine zu hohe Belastung darstellt. Sie sehen, die Liste an möglichen Gründen und Ursachen ist schier endlos. Und so besteht natürlich auch die Möglichkeit, die Immobilie rein Interesse halber und zur besseren Einschätzung der eigenen Vermögenswerte bewerten zu lassen. Warum und zu welchem Zweck auch immer, schlussendlich steht ein jeder vor der gleichen Frage: Wie viel ist meine Immobilie wert? Und wie kön­nte eine professionelle Bewertung durch einen Immobilienmakler aussehen?

Die Lage einer Immobilie spielt eine zentrale Rolle. Ob eine Immobilie an einer stark befahrenen Straße liegt oder in der ruhigen Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick, wie die Nachbarschaft? Gibt es Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten? Baujahr und Größe sind weitere wichtige Bestandteile der Analyse. Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz Ihrer Immobilie? Zu bestimmten Zeiten wurde “schneller” gebaut und in manchen “nachhaltiger”. Jugendstil ist gefragt, 60er Jahre Plattenbau gefürchtet. In welcher Größenordnung bewegt sich der verfügbare Wohnraum. Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Ist ein großes Grundstück vorhanden? Und schließlich spielt der aktuelle Zustand der Immo­bilie natürlich eine entscheidende Rolle. Ist Ihre Immobilie saniert und in einem guten Zustand oder sind Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich? Eine detaillierte Immobilienbewertung erfolgt unter Berücksichtigung umfangreicher Aspekte. Hier sind Fachkenntnisse eines professionellen Immobilienmaklers gefragt.

Wir als Immobilienmakler in der Lübecker Bucht mit langjähriger Erfahrung sind Ihr kompetenter Ansprech­partner für die Immobilienbewertung vor Ort. Wir sind bestens mit der Region sowie den markt­aktuellen Preisen im Immobiliensektor vertraut. Alle Daten werden von unseren Immobilienmaklern individuell für Sie recherchiert, sodass Sie eine verläss­liche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie von uns erhalten. Diese Marktwertermittlung berücksichtigt bereits konjunkturelle und Liegenschaftszinssätze.